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 15亿资金注入!四川泸县开展宅基碘♀♀♀♀♀♀∝改革文/ 胡嘉琦2019年2月14日,绿地控股(600606.SH)封♀♀♀♀♀♀、布公告宣布,公司全资子公司绿地地产集团逾♀♀♀♀⌒限公司收购中国民生投资股份♀♀♀∮邢薰司及其子公司上海佳渡置业有限公司持有(合称♀♀♀“转让方”)的中民外滩房地产库♀♀―发有限公司(“标的公司”)50%股权♀♀〖白让方对标的公司的♀♀∪部债权,交易价格共计121♀♀∫谠。据了解,除享有转让方对标的公司碘♀♀∧全部债权外,绿地还需要承担该项目♀♀〉母叨钫务。承担高额♀♀≌务是否会对绿地的资金构成压力?接盘董家渡项目殊♀♀∏否会影响到绿地经营性现金流?对粹♀♀∷,《商学院》记者联系碘♀♀〗绿地品牌方面,对方回复称, “♀♀∏胍怨俜叫挛排露及公司相关公糕♀♀℃为准。”资本市场很快给出了反映,2月15日b♀♀‖绿地控股股票下跌1.2%,股价跌肘♀♀×6.56元/每股。截至2月22日,绿地股价收♀♀∨碳畚6.58元,相比于2015♀♀∧8月18日登陆上交所时的25.1元的开盘价,已经♀♀∷跛超过2/3。开发运营仍存挑战2014年,中免♀♀●投联合上海外滩投资和上海佳渡置业斥资248.5亿♀♀≡一举拿下,彼时,中民投创始人董文标豪♀♀⊙猿啤叭年回本”。但随之而来的却殊♀♀∏高成本难题,根据中民外♀♀《向有关部门报批的文件,董家渡的总建筑面♀♀』113.9万平方米,总投资概算达到60♀♀4亿元。这个数额超过上衡♀♀。中心大厦的投资,建赦♀♀¤年限也变成了5年。记者从♀♀√煅鄄榉⑾郑最初该项目公司中,中民投持有85%股肉♀♀〃,上海佳渡置业持有10%,国资背景的赦♀♀∠海外滩投资持有5%。2017年初,中民♀♀⊥督自己持有的36%、旗下上海佳渡置业持有的9%转让给♀♀“残判磐校中民投持股下降至49%,上海佳♀♀《芍靡党止上陆抵1%。此♀♀〈伪涓之后,绿地地产集团持有中民外滩房地产50%光♀♀∩权,安信信托持有45%股权♀♀。上海外滩投资持有5%股权。据悉,标的公司的肘♀♀△要资产为上海市董家渡项目,位于上海市黄柒♀♀≈区核心区域老城厢与南外滩♀♀≈间。该项目由中民投于 2014 拟♀♀£ 11 月以 248.5 亿的总价竞♀♀〉茫用地性质为商住办,占地面积 12.67 ♀♀⊥蚍剑容积率 5.54,总建筑面积 119.9 万方,其中地♀♀∩喜糠旨迫萁ㄖ面积约 70.19 万方(包棱♀♀〃商办 57.56 万方,住宅 ♀♀12.63 万方)。由此计算,住宅项目占比18%b♀♀‖商办项目占比82%。对扁♀♀∪此前 17 年安信信托以 240 亿元受肉♀♀∶其 45%股权,此次绿地地产♀♀〗龀黾 121 亿元就购得其 50%光♀♀∩权。可见,绿地购买董家渡地块并不亏,但是绿地也被意♀♀―求居住比例不得超过18%♀♀ ⒖发企业需自持办公楼总体量60%并且10年♀♀『蟛拍苷售等条款,对于绿地碘♀♀∧现金流、综合运营能力都是一种考验,此次交易♀♀《月痰鼗蛐砣杂泻艹さ穆芬♀♀―走。与“王者”渐渐远据克垛♀♀←瑞发布2018年1-12月中国房地产企业销售金额数据显殊♀♀【,绿地控股销售金额为3812.2亿元。从数字来看b♀♀‖绿地依旧处于房企第一阵营,但是对比扁♀♀√桂园、万科、恒大,绿地♀♀〉摹奥进”已经与业前三名♀♀〉牟罹嘣嚼越大:今年前♀♀∪季度, 碧桂园、万库♀♀∑地产、中国恒大、销售♀♀《罘直鸫锏7286.9亿元、中国恒♀♀〈6069.2亿元、 5511亿元♀♀ 4幽壳扒魇瓶矗绿地集团与房企前三强的测♀♀☆距还在不断加大。同时,也低♀♀∮谌诖粗泄与保利发展,两♀♀≌呦售金额分别为4600亿元、4050亿元。2018年半♀♀∧瓯ㄏ允荆绿地控股总资产9037.9亿元,然而净资产只有♀♀995.9亿元,负债则高达8042亿元,租♀♀∈产负债率为88.98%。即使♀♀】鄢掉2954亿元预收款项后的负债依旧高达50♀♀88亿元,扣除预收款项后的♀♀「赫与其净资产比例仍高达5.1倍。此外,其1年内♀♀〉狡诘姆橇鞫负债有668亿元,其他流动负债也有91亿元♀♀♀。而截至2018年9月底,绿地控股总资产9038意♀♀≮元,负债8042亿元,较2017年底增加491亿元b♀♀‖同期资产负债率上升至89♀♀.31%。如果参考国资委对央♀♀∑蠓枪ひ灯笠底什负债率不碘♀♀∶超过80%的规定,“混改”后依然具有国资背景的♀♀÷痰刈什负债率却已上升至89.31%。资深♀♀〉夭人士优淘城总裁薛建雄在接受《♀♀∩萄г骸芳钦卟煞檬比衔,接盘垛♀♀…家渡地王对绿地的现金流会有一定影响,但单个项目影♀♀∠觳淮蟆B痰刂饕问题是商办存量过大,要尽量多甩卖难去化的商办以减少总负债。“要切实地降低负债,房企的负债率应该降低到60%,发展不重要,活下去最重要。” 协纵策略管理集团创始人黄立冲说。惠誉发布报告称,绿地集团的杠杆率在未来两到三年内不太可能下降到50%左右的低水平,高杠杆率将继续限制其评级。值得一提的是,宣布接盘董家渡的同一天,绿地控股全资子公司绿地地产即刻向上海银(601229)质押了其所持有的中民外滩房地产开发有限公司股份,出质股权数额为50亿元,占其持股比例的100%。黄立冲提出,股权质押反映的状况是一种立体的债务困境。质押融资属于本身就不应该做的事情,因为上市房企本身股权就已经质押融资。 “对于房地产企业而言,股权质押等同于加杠杆。因为房地产业的股东权益本身就有80%-85%的杠杆,也就是说它的实际债务占资产的80%-85%。如果再进股权质押,风险是很大的。除非市场始终保持高歌猛进的上涨态势,但是,经济是有规律的。”黄立冲对《商学院》记者表示。责任编辑:霍琦

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 大众汽车与滴滴的合资公司落户上♀♀♀♀♀♀『<味互联网市场下沉“作恶”:盯上空巢肘♀♀♀♀♀♀⌒年老人极速时时彩开奖结果原标题:刚刚,美国和日本被狠狠打了一耳光!♀♀♀♀♀♀【驮诩父鲂∈鼻埃日本冲绳县(相当于我国碘♀♀♀♀∧省)的数十万民众用他们的选票表达菱♀♀♀∷他们对美国军队在他们的家园修建锯♀♀↑事基地的强烈反对!投票最终结果显示,有超过7成♀♀〉娜艘求美军立刻停工!根据肉♀♀≌本媒体报道,这项昨天(24日)举的冲♀♀∩全民公投,旨在阻止美军在冲绳美丽的扁♀♀∵野古地区修建一个新碘♀♀∧军事基地。尽管日本首相安倍晋♀♀∪给出的说法是,边野♀♀」乓修建的并不是一个“新”基地,而殊♀♀∏当前坐落在冲绳市区碘♀♀∧美国“普天间基地”的“替代♀♀∑贰保是为了减少冲绳的外♀♀×地被美军占用、缓解基地扰民和带♀♀±吹囊幌盗兄伟参侍猓怀迳民众却并不买账。意♀♀』直在和安倍政府对着干碘♀♀∧冲绳县政府就表示,冲绳民众反垛♀♀≡的是一切破坏当地的环境和老百姓的生活修建美军基♀♀〉氐奈,所以即便是“普天间基地”♀♀〉摹疤娲品”,这个新基地依锯♀♀∩还是在冲绳去承担驻日美军带来的一系列压力和问♀♀√猓等于是“汤不药”。而且这个♀♀⌒禄地还会严重破坏边野古海湾的海洋环境和珍稀物种♀♀♀。所以,去年9月底靠着反对美军基地建设而以一♀♀”叩沟挠攀频毖〕迳县“知殊♀♀÷”(相当于“省长”)的玉成德尼♀♀。自上台以来便开始筹备这场当地的全民公投,♀♀∫韵虬脖墩府以及驻日♀♀∶谰展现冲绳人民反对的决心。最终在♀♀∽蛱煺獬」投中,当地总共10♀♀0多万的民众中有超过半数人的人决定有选♀♀∑北泶锼们对美军基地♀♀〉目捶ǎ结果是72%的投票民众反♀♀《悦谰建设基地,支持的仅有19%,剩下的则♀♀∈恰拔匏谓”的。然而,不论是日本一直在积极报♀♀〉来舜喂投的左翼媒体,还是外♀♀‖样关注此事的一些美国的自由派媒体,也都担心♀♀≌飧雒挥腥魏巍扒恐屏Α钡墓投,并不会让日本政♀♀「以及美军在新基地的建设问题♀♀♀上回心转意。其中,安倍不仅在此次公投前锯♀♀⊥已经多次明确表示公投的结果不会影♀♀∠烀谰基地的建设,甚至在如今公投碘♀♀∧结果出来后,他还是一边宣称他♀♀±斫獬迳民众的感受,一边又坚持表示让美军基♀♀〉卮印捌仗旒洹卑岬健氨咭肮拧闭飧鲂♀♀÷基地,就是为了给冲绳“减轻负担”,所以新基碘♀♀∝的建设还是会继续下去。同时,冲绳人的抵抗也免♀♀』有得到日本本土太多人的支持,反垛♀♀▲还遭到了日本右翼势力的围攻,肉♀♀∠为他们“不顾全大局”,为了自己的“私♀♀±”就牺牲日本的“国♀♀〖野踩”。一个颇为讽刺的细♀♀〗谑牵就在此次公投结果公布后♀♀。当冲绳本地的媒体《冲绳时报》用中文、英文和日语三♀♀≈钟镅苑⒉剂苏庖唤峁后,希望向全世界告知冲绳人免♀♀●的意愿时,一些日本人♀♀。不但不跟冲绳人民一起反对美国对日本的军事压♀♀∑龋反而揪住该报所使用的语言不是英文,而是肘♀♀⌒文不放,竟给这家报纸扣上了一个“私通中国♀♀♀”的帽子。不过,目前冲绳县的知事逾♀♀●成德尼仍然表示他将带着这个“决定性”的投票结果去免♀♀℃会安倍以及美国驻日本粹♀♀◇使,要求他们尊重民意,重新考骡♀♀∏基地的建设问题。另据英国《吴♀♀±报》报道,尽管美军一直没有对冲绳的♀♀」投和反美情绪表达过任何态度,基地建设进度♀♀〉幕郝和种种阻碍也令美国一些官员很气恼。因为在他们看来,这个基地是应对“中国南海、东海以及朝鲜核问题”军事要地。所以,在俄罗斯媒体《今日俄罗斯》看来,即便冲绳这次公投已经一边倒地对美军继续占用冲绳的土地和海洋建设新基地表示明确反对,日本和美国政府也根本不会在乎冲绳的民意和民主。确实。冲绳人对美军的反感和希望美军离开冲绳的强烈意愿,根本“由来已久”,大规模的抗议也一直都在持续。而且早在1995年美军士兵奸杀了当地一名少女后,冲绳人民就已经发动过一次比今天的结果更加一边倒的反美军公投,要求美军滚出冲绳。可那次公投的结果,不过是如今美军在冲绳了个地方,然后继续祸害当地,继续把冲绳人民绑在美国霸权主义的战车之上…… 责任编辑:张岩原标题:两部门:工程技术人才评价实学术测♀♀♀♀♀♀』端“一票否决”新京报快讯 据人赦♀♀♀♀$部官网消息,近日,人力资源社会保障部、工业和信♀♀♀∠⒒部印发了《关于深化工程技术人才职称制度改革♀♀〉闹傅家饧》(以下简称《意见》)。人力资源社会扁♀♀。障部专技司、工业和信息化部♀♀∪私趟居泄馗涸鹑司汀兑饧》相♀♀」匚侍饣卮鹆思钦咛嵛省N剩骸兑饧》出台的背景是什免♀♀〈?答:一是党中央、国吴♀♀●院对工程技术人才职称制垛♀♀∪改革提出了明确要求。20♀♀16年,中共中央办公厅、国务遭♀♀『办公厅印发《关于深化职称制度改革的意见♀♀ 罚对全面深化职称制度改革指出了明确方向,♀♀√岢隽司咛逡求,强调要♀♀♀“力争通过3年时间,基♀♀”就瓿晒こ獭⑽郎、农♀♀∫档戎俺葡盗懈母锶挝瘛扁♀♀ 6是人才发展体制机制改革对工程技殊♀♀□人才职称制度提出了新的要♀♀∏蟆1986年,中央职称改革工♀♀∽髁斓夹∽橛》⒘恕豆こ碳际跞嗽敝拔袷蕴趵》b♀♀‖建立了工程技术职务柒♀♀「任制度。该制度在提高♀♀」こ碳际跞瞬拍芰λ平、调动工程技术人才积尖♀♀~性、加强工程技术人才队伍建设等方面发挥了重要作♀♀∮谩K孀盼夜人才发展体制机制改革的深入推进和工♀♀〕碳际跞瞬哦游榻峁沟牟欢嫌呕,现的♀♀」こ碳际跞瞬胖俺浦贫纫丫不适应社烩♀♀♂发展的新要求,亟需改糕♀♀★和完善。三是实施人才强国战略、制造强国战骡♀♀≡和创新驱动发展战略对工程技术人才职称制度改糕♀♀★提出了新的要求。近年来,为充分激发工程技术人才♀♀〈葱虑蹦埽加快突破关键核心技术b♀♀‖培养造就素质优良、结构合理、充满活力的工程技殊♀♀□人才队伍,迫切需要全面改革工程技术人才职称制垛♀♀∪,更好地发挥职称评尖♀♀≯的“指挥棒”和风向标作用。问:♀♀♀《意见》起草出台的过程是怎样的?答:按照中央深化职斥♀♀∑制度改革的部署要求,2017年初,两部启动了工程系列肘♀♀“称制度改革意见起草工作。通过♀♀」惴嚎展书面和实地调研,多粹♀♀∥开展专家论证,听取意见建议,♀♀⌒纬闪恕兑饧》征求意见♀♀「濉2018年10月,《意见》以人力资源社会保障♀♀〔堪旃厅、工业和信息化部办公厅名义这♀♀△求各地、各有关部门和中央企业的意见b♀♀‖并向社会公开征求意见。从征求意尖♀♀←情况看,各方认为,《意见》突出问题导向,锯♀♀≯焦创新能力提升,改革措施针垛♀♀≡性较强,具有一定的前瞻性,符合工程技术人才实际♀♀♀。本着尽量吸收、充分采纳的原则,两部对文稿进了锈♀♀∞改完善,再次征求了有关部门衡♀♀⊥业内专家意见。2019年2遭♀♀÷,《意见》完成两部审签斥♀♀√序后正式印发。问:《意见》在工程技术人才职斥♀♀∑制度改革方面有哪些突破?答:在《意见》起草过斥♀♀√中,人力资源社会保障部、♀♀」ひ岛托畔⒒部坚持问题导向、目标导♀♀∠颍聚焦工程技术人才评价中存在的突出问题,提出针对♀♀⌒愿母锞俅搿R皇墙∪制度体系。增设♀♀≌高级工程师,完善职♀♀〕撇慵叮扩展工程技术人才职业发展空间♀♀♀。实现与工程领域职业资格制度的有效衔接,实职业租♀♀∈格考试的专业,不再开展相应层级的职♀♀〕破郎蟆J灯郎笞ㄒ刀态调整,促进评审专业设♀♀≈糜牍家战略需求和产业发展同步。打通高技拟♀♀≤人才与工程技术人才职业发这♀♀」通道,搭建两类人才斥♀♀∩长的立交桥。二是完善评价标准。坚持德才兼备、以德♀♀∥先,重点考察工程技术人才的职业道德b♀♀‖对学术不端为实“一票否决”。分租♀♀〃业领域完善评价标准,以能力、业尖♀♀〃论英雄。化学历、论文、奖项要求,科学引文♀♀∷饕、论文数量和影响因子等作为柒♀♀±价参考,突出对业绩水平和实尖♀♀∈贡献的评价,重大原创性研究成果可“一票锯♀♀■定”。三是创新评价机制。建立以同专家评♀♀∫槲基础的业内评价机制,注重社会和业内认可。垛♀♀≡艰苦边远地区和基层一线光♀♀・程技术人才,采取“定向评价♀♀♀、定向使用”方式。对引进的海外高层次人才,引入♀♀」际同评价。突破关键核心技♀♀∈酢⒆鞒鲋卮蠊毕椎墓こ碳际跞瞬牛采取“直通车”方♀♀∈街苯由瓯ㄆ郎笳高级职称。♀♀∷氖鞘迪钟肴瞬排嘌使用等制度的有效衔接。获得工♀♀〕汤嘧ㄒ笛位可提前参加职斥♀♀∑评审,在相应职业资格考试中缩短工作年限要求或免♀♀∈圆糠挚际钥颇浚怀浞址⒒悠笠档扔萌酥魈遄饔茫促进♀♀∑兰郾曜加胧褂帽曜忌疃热诤稀N迨墙一步下放职斥♀♀∑评审权限。逐步将工程系列高级职称评审权下放到工程♀♀〖际跞瞬琶芗、技术水平高的大型企业、事业单位;光♀♀∧励具备条件的企、事业单位开展自♀♀≈髌郎螅评审结果实备案管理。六♀♀∈羌忧抗こ淌国际互认。按照《烩♀♀―盛顿协议》框架规则,以国际工♀♀〕塘盟、国际咨询工程♀♀∈α合会等国际组织为平台,参与国际工程师标准制定,加强工程技术人才国际交流,加快工程师资格国际互认。问:对《意见》贯彻落实有哪些要求?答:工程技术人才职称制度改革涉及广大工程技术人才的切身利益,改革工作敏感复杂,社会关注度高,人力资源社会保障部、工业和信息化部将会同有关业主管部门持续做好工程技术人才职称制度改革工作,确保改革平稳顺利推进。一是加强组织领导。各级人力资源社会保障部门会同工业和信息化等有关业主管部门,具体负责工程技术人才职称制度改革的政策制定、组织实施和监督检查。各部门要密切配合,明确职责分工,确保改革顺利推进。二是狠抓改革落实。各地、各有关部门要研究制定具体实施方案和配套办法,细化工作措施,完善工作预案,及时解决改革过程中的新情况和新问题,妥善处理改革、发展和稳定的关系,确保各项改革政策落地见效。三是加强宣传引导。人力资源社会保障部、工业和信息化部将做好政策解读,合理引导改革预期,引导广大工程技术人才参与改革、支持改革,营造有利于改革的良好氛围。 责任编辑:闫宏亮周亮:对于银变相提高融资成本绝不♀♀♀♀♀♀」孟它是全球电影业标杆之一 却把自己折腾成“戏精♀♀♀♀♀♀ 

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 国资委:央企拖欠民企账款1116亿♀♀♀♀♀♀≡ 已清偿75.2%原标题:马克龙支持率回升至“黄背心”爆发之前 外媒:嘘声扁♀♀♀♀♀♀′欢呼参考消息网2月25日报道 法国周一光♀♀♀♀~布的最新民调显示,由于法国民♀♀♀≈诙浴盎票承摹狈凑府示威活动的支持度减退,使得♀♀∽芡陈砜肆的支持率近期回弹,并恢复碘♀♀〗“黄背心”运动之前的水柒♀♀〗。据新加坡《联合早扁♀♀〃》2月25日报道称,民调机构Od♀♀oxa本月20日至21日在网上展开的民调指出,认吴♀♀―马克龙是好总统的受访民众增至32%,与他在“烩♀♀∑背心”运动去年11月刚爆发时的肘♀♀¨持率一样。报道提到,马克龙去拟♀♀£12月的支持率下滑至肘♀♀』有27%,是他担任总统以来最低的一次。受访民众中,逾♀♀⌒55%认为“黄背心”运垛♀♀’应该停止。报道称,连月来“黄扁♀♀〕心”反政府示威造成的重大影响,也引起反弹。不♀♀∩倜裰诒г故就已经妨碍到一般人的生活与动自由,♀♀∨文苤鼗卣常生活。一些法国民众♀♀〈尤ツ昶鹨部始走上街头,♀♀【佟胺椿票承摹庇危呼吁肘♀♀≌结暴力。另据路透社2遭♀♀÷25日报道称,法国当日公布的一项民调结果显示,民肘♀♀≮对马克龙的支持情况有所♀♀『米。认为马克龙是一位好总统的占♀♀”仍谡飧鲈麓锏搅32%。报道称,“黄背心♀♀♀”抗议活动对马克龙的肉♀♀〃威构成了极大的挑战,库♀♀」议活动的起因来源于法国社会日渐攀升的生♀♀』畛杀荆随后演变成一场更♀♀」惴旱纳缁嵩硕,人们反对这位41♀♀∷甑那巴蹲室家和他的亲商改革计♀♀』。据内政部估计,已经持续碘♀♀〗第15周的抗议活动共有超过46600人参与。报道斥♀♀∑,马克龙支持率的回升缘♀♀∮谄湔府承诺对抗议者的暴力活动作出更坚决的回逾♀♀ˇ,并且他还在全国各地展开了一系列旨在与选民重新建立联系的辩论,尤其是在法国的农村地区。2月23日,马克龙出现在一年一度的法国农业展上,受到了热烈欢迎。他在人群间漫步数小时,并与公众自拍聊天。而在一年前的农展中,首次以总统身份出席时的马克龙,受到了全场的嘘声。(编译/汤立斌) 点击进入专题:法国“黄背心”抗议活动第11周 冲突仍在 责任编辑:张岩京东宣布2019年将新招1.5万人:锯♀♀♀♀♀♀々东物流占多数2019战略与预测:中国楼市继续趋稳

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